Vente immeuble 299 000 €

111 m²

Fayence (83440)

iad France - Romain Calibre vous propose: IMMEUBLE IDÉAL INVESTISSEUR - RENTABILITÉ ATTRACTIVE AU CŒUR DE FAYENCE
* Emplacement stratégique au cOEur de Fayence, à proximité immédiate des commerces, restaurants et parkings.
- Rentabilité immédiate avec un immeuble déjà divisé en trois appartements :
- Deux studios loués 500 € HC chacun
- Un duplex 3 pièces pouvant etre loué 900 € HC avec des
Combles aménageables : possibilité de créer une chambre supplémentaire et une salle d’eau, transformant ainsi le duplex en un spacieux 4 pièces, optimisant encore la valeur locative et le rendement.
⚡ Investissement clé en main avec revenus locatifs stables et potentiel de valorisation grâce à l’optimisation des surfaces.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 2 694 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 411 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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ROMAIN CALIBRE - IAD

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