Vente immeuble 155 000 €

111 m²

5 chambres 5 ch

Roubaix (59100)

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1 396 €/m²

LES DENICHEURS

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Description

Immeuble colocation / coliving situé Rue de Denain à Roubaix.
Situé à 10 minutes à pied maximum des commerces, bus et tramway.
D'une surface de 111m² avec une terrasse commune au 1er étage.
L'immeuble est libre d'occupation.
Travaux de rénovation à prévoir avant de pouvoir lancer à nouveau en location (Budget entre 50 000euros et 70 000euros environ).
Un espace commun cuisine et local poubelle en rdc.
3 WC communs + une chambre coté rue en Rdc.
2 chambres + une terrasse extérieure commune au 1er étage.
2 chambres avec fenêtre de toit au 2eme étage.
Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative.
Loyers estimés :
5 chambres à 380euros HC + 50euros Charges = 22 800euros HC / an
Rentabilité brute : 11.12% une fois les travaux réalisés.
Taxe foncière : 491euros
DPE et GES en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 206 032 00018 - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59042023000000001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge Acquéreur de 8000euros TTC
Prix hors honoraires : 147 000eurosHonoraires : 5.44% du prix de vente.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : WB113 - Réf Superimmo : ANVXX5NX9

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 396 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

111 m² - 5 chambres	3 wc

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