Vente immeuble 254 000 €

111 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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2 288 €/m²

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

30 avis

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Description

A SAINT JEAN D’ANGELY, dans le centre-ville. ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 logements et 10 garages sur une parcelle de 490m²
Vous souhaitez faire un investissement locatif ? cet immeuble peut vous intéresser. Il se compose :
-D’un APPARTEMENT de 65m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, salle d’eau, 2 chambres en enfilade, wc et un garage. L’ensemble est actuellement loué 450€/mois
-Un APPARTEMENT de 46m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, séjour ouvrant sur le balcon, chambre, wc, salle d’eau et 2 garages. L’ensemble est loué 600€/mois
-7 GARAGES actuellement loués pour un total de 450€/mois
Soit un Revenu total annuel de 18.000€
Ce bien est en bon état général. De nombreux travaux ont été effectués avec factures à l’appui (Gros œuvre, isolation…).
N’hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires …
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838356)

Publiée le 17/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937354580 - Réf Superimmo : ANVXUW5MB

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Caractérisques

Prix de vente : 254 000 €	Prix au m² : 2 288 € / m²
Taxe foncière : 2 611 €

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 241 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	111 m²
Vue sur jardin	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 910 € / an

Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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