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Vente immeuble 1 260 000 €
1 127 m²
11 chambres
11 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
1 127 m²
11 chambres
11 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 118 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport idéalement situé dans le centre piéton historique de Chalon-sur-Saône. Cet immeuble de caractère, composé de 10 lots, offre un revenu annuel attractif, avec un potentiel d'augmentation significatif. Caractéristiques de l'immeuble : -Local Commercial : Le local commercial occupe une superficie de 354 m2 anciennement loué pour un montant annuel de 32 407 euros. Entièrement refait à neuf (en procédure d'éviction) -Bureau/Salle de Réunion : Ce bureau/salle de réunion comprend une surface de 212 m2 et génère un revenu locatif annuel de 11 864 euros. Appartements : -Un appartement T3 de 82 m2, actuellement loué pour 7 190 euros par an, nécessitant des travaux. -Un appartement T3 de 63 m2, loué pour 6 850 euros par an, -Un appartement T2 de 52 m2, actuellement loué pour 5 464 euros -Un bel appartement T4 en duplex avec terrasse, d'une superficie de 109 m2, générant un revenu annuel de 9 654 euros. -Un appartement T3 de 83 m2, loué pour 7 106 euros par an, -Un appartement T3 de 73 m2, générant un revenu annuel de 3 210 euros, nécessitant des travaux. Classement DPE des logements entre C et E. Espaces Supplémentaires : -Un grenier de 99 m2 à aménager. -Une cave sous le local commercial Possibilité d'amélioration de la rentabilité : Aménagez le grand grenier en nouveaux appartements et réalisez des travaux dans certains lots pour maximiser les loyers. Toiture en bon état, réduisant les coûts d'entretien futurs. Emplacement exceptionnel : Situé dans un quartier historique prisé, offrant une forte demande locative et une valorisation patrimoniale. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement à long terme grâce à son emplacement unique et son potentiel d'optimisation des revenus. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien rare dans un des quartiers les plus charmants de Chalon-sur-Saône. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M.Le Roux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 31/05/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 03059 - Réf Superimmo : ANVXVWJ3S
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| Prix de vente : 1 260 000 € | Prix au m² : 1 118 € / m² |
| Taxe foncière : 4 400 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/285106.pdf
| 1 127 m² - 11 chambres |
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