Vente immeuble 267 000 €

112 m²

Rochefort (17300)

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2 384 €/m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Carole Hurtaud - efficity

26 avis

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Description

17300- ROCHEFORT- FAUBOURG- ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE 3 APPARTEMENTS- 1 T3 DUPLEX- 1 STUDIO DUPLEX- 1 T2 AVEC JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITE cette ancienne maison de plain-pied réhabilitée en 3 logements, dont 2 sont actuellement loués, en bail commercial à des thérapeutes pour le T3, et en bail d'habitation vide pour le Studio.
Le T3 et le Studio tous deux en duplex sont équipés chacun de cuisine aménagées et équipées (plaque, hotte, réfrigérateur) , et d'une salle d'eau avec cabine de douche balnéo et wc, les chambres sont en sous pentes et disposent de placards intégrés. Le T2 est composé d'une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur) ouverte sur séjour, une chambre avec penderie, une salle d'eau, un wc, un espace dressing ainsi qu'un petite bureau, ou très petite chambre. Il dispose d'une terrasse entièrement close avec toiture en ploycarbonate pouvant servir de pièce suplémentaire (présence d'un radiateur), et d'un très joli jardin arboré, avec terrasse bois extérieure et cabanon en pierre.
Un espace couvert à vélo à également a été prévu, ainsi qu'une grande cave aménagée.
Superficie utile 112 m2, superficie habitable 82 m2, jardin 70 m2. (rendement possible sur 20400 € loyers annuels)
Situé à 10 mn à pied du cinéma, dans un quartier calme disposant de commerces de proximité boulangerie, pharmacie, tabac presse.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez Carole HURTAUD au 07 69 97 13 39 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La rochelle sous le n°901678474.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166151 - Réf Superimmo : ANVXWVYDQ

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Caractérisques

Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 384 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 1 478 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 255 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

112 m²	Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

317 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2023.

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