Vente immeuble 275 600 €

112 m²

Saint-Lys (31470)

iad France - David Santarossa (06 47 81 31 57) vous propose : Idéal investisseur, venez découvrir cet IMMEUBLE de 112 m2 composé de 2 appartements au centre de SAINT-LYS.
En rez-de-chaussée, un premier T3 de 56 m2 avec salon cuisine ouverte de 26 m2.
Un couloir dessert 2 chambres de 10 m2 chacune, une salle de bain avec baignoire de 5.57 m2, un WC indépendant.
En extérieur, une terrasse avec accès direct au garage.
Au premier étage, un second T3 agencé de la même façon avec un balcon.
En sous-sol 2 grands garages de 36 m2 chacun.
Les 2 appartements sont vendus loués avec LOCATAIRES sérieux installés depuis plus de 10 ans.
Pas de copropriété, vente en un seul lot.
Loyer mensuel : 1100 EUROS.
Vous souhaitez davantage d'informations sur ce bien, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous répondre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Santarossa EI (ID 73061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 275 600 €

Prix au m² : 2 461 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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DAVID SANTAROSSA - IAD

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