Vente immeuble 450 000 €

1 130 m²

Semur-en-Auxois (21140)

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398 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

Weemys

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Description

Idéal pour un investissement patrimonial, beaucoup de potentiel pour ce bel immeuble à usage mixte de commerce et habitation d'une superficie totale de 1 000 m2 environ, comprenant :
* en sous-sol: caves, salles d'archives et de stockage, chaufferie pour une superficie totale de 262 m2
* au rez-de-chaussée : local commercial de 307 m2 environ pris à bail par un locataire institutionnel pour un loyer annuel hc/ht de 26 944 €
* au 1er étage : un appartement T4 de 93 m2 à rénover et un ensemble de bureaux à aménager pour une superficie de 229 m2
* au 2ème étage : combles aménageables de 229 m2
A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou convenir d'un rdv pour le visiter.
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15800.00 et 21420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Weemys : Directeur - Etienne MEREL
Carte T CPI54012023000000020
RCP Galian 120137405

Publiée le 06/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI086-COMPANY36087VRV - Réf Superimmo : ANVXX3WP7

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36087vrv/255/3y2GG/honoraires_wm_13042024.pdf

1 130 m² - ter. 525 m²	2 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 15 800 € / an

Maximum : 21 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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