Vente immeuble 275 000 €

113 m²

Montereau-Fault-Yonne (77130)

Ajouter aux FAVORIS

2 434 €/m²
Chauffage individuel électrique

Fousilla BELMEHDI - iad

92 avis

06 60 16 78 87 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Fousilla Belmehdi (06 60 16 78 87) vous propose : Opportunité d’Investissement Locatif à Montereault-Fault-Yonne
rentabilité brute 10,36 %
Découvrez une belle opportunité d’investissement dans un immeuble situé au cOEur de Montereault-Fault-Yonne.
Cet ensemble immobilier comprend 5 appartements sur 6, tous occupés avec succès depuis plusieurs années, offrant une vacance locative nulle.
Situé à proximité de la gare, de l’hôpital et des commodités du centre-ville, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique.
Avec un loyer annuel total de 28 500 €, la rentabilité brute atteint 10,36 % , offrant ainsi un rendement très compétitif en Ile-de-France.
.
Par ailleurs, vous bénéficiez d'une gestion simplifiée.
En effet ,Les compteurs d’électricité et d’eau sont individuels, permettant une gestion autonome pour chaque locataire.
Grâce à un syndic bénévole, les charges sont minimales & maitrisées , s'élevant à seulement 12 € environ par mois, soit 150 € environ par an.
La taxe foncière s’élève à 2 500 € environ , contribuant à la rentabilité globale de l’investissement.
De nombreux travaux ont déjà été effectués sur ces appartements de standing modeste : Aucune nécessité d’investir massivement dans des travaux de rénovation immédiats.
La mairie a validé la possibilité de louer, garantissant la conformité de votre investissement.
Cette opportunité est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un produit clé en main, offrant un potentiel de rentabilité intéressant dans un secteur en plein développement.
Tous les DPE sont en D et E .
N'attendez plus pour saisir cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 12.5 € par mois (soit 150 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fousilla Belmehdi EI (ID 19414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1613391 - Réf Superimmo : ANVXWU78K

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m²	Chauffage individuel électrique
Copropriété de 7 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 430 € / an

Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
FOUSILLA BELMEHDI - IAD

92 avis clients