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Vente immeuble 252 000 €
113 m²
Saffré (44390)

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  • 2 230 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sonia GAULTHIER - iad

Sonia GAULTHIER - iad

42 avis
06 45 30 48 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sonia Gaulthier (06 45 30 48 28) vous propose : À saisir : immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Saffré. Ce bien se compose d'un commerce au rez-de-chaussée et de deux appartements T2.
Le commerce dispose d'un bail en cours depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative.
Le premier appartement de 44 m² comprend une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC. Le second appartement de 28 m² offre également une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des WC.
Des travaux de réfection électrique ont été réalisés pour remettre les installations aux normes.
Revenu locatif total de 1 130 € par mois, avec une location à l'année facile grâce à sa localisation privilégiée à proximité des commodités.
Taxe foncière : 589€/an
Cet immeuble est une opportunité unique pour un investissement rentable et sécurisé.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier EI (ID 40422), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1567044 - Réf Superimmo : ANVXW9TKG
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 2 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m²Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2023.

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