Vente immeuble 70 000 €

113 m²

Saint-Flour (15100)

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619 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Immovince

96 avis

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Description

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé au cœur du centre-ville de Saint-Flour.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial comprenant une pièce de stockage, des toilettes, ainsi qu'un accès direct à une cave en sous-sol. Un accès indépendant permet de rejoindre l'appartement situé à étage supérieur.
L'appartement, réparti sur trois niveaux, propose au premier étage un salon/salle à manger, une cuisine séparée, ainsi qu’un toilette en demi-palier.
Le deuxième étage accueille deux chambres et une salle d'eau.
Enfin, on retrouve au troisième étage un grenier aménagé avec deux chambres supplémentaires, offrant un espace de vie supplémentaire ou la possibilité de créer plus de stockage.
Cet immeuble est équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, et d'un chauffage électrique.
Proposé au prix attractif de 70 000 € frais d'agence inclus, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement en centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière.
Référence agence : 394

Publiée le 04/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : JSEC-WCP-A2D - Réf Superimmo : ANVXWLZWC

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 619 € / m²
Taxe foncière : 1 332 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5423/bareme.pdf

Disponible immédiatement	113 m²
Chauffage électrique	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

448 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 400 € / an

Maximum : 3 290 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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