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Vente immeuble 39 500 €
114,6 m²
2 chambres
2 ch
Ligny-en-Barrois (55500)
114,6 m²
2 chambres
2 ch
Ligny-en-Barrois (55500)
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- 345 €/m²
Description
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 5.100 euros Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel à rénover avec un grenier éventuellement aménagement en un autre logement, et un local commercial actuellement loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 41 m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 : - Bureau d'accueil (16,04 m²) : sol lino sur plancher, convecteur électrique, vitrines ; - Kitchenette (13,48 m²) : sol lino sur plancher, évier 2 bacs, plan de travail ; - Réserve (9,92m²) : sol lino sur dalle, cheminée décorative, accès cour ; - WC (1,57 m²) : sol carrelage, WC, lave-mains ; - En dépendances : cave et atelier. Au 1er étage : Appartement type F3 à rénover entièrement (environ 73,6 m²hab). Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 350 euros* DPE non requis (Pas de système de chauffage) - Entrée et dégagement (4,81 m²) : sol moquette, placards encastrés ; - Séjour (14,69) : sol dalle PVC, placards encastrés, radiateur gaz, fenêtre ; - Cuisine (16,13 m²) : sol parquet flottant + lino, évier double bac sur meuble bas, placard encastré, radiateur gaz, 2 velux ; - Salle de bains avec WC (3,98 m²) : sol lino, lavabo sur colonne, baignoire, WC, velux ; - Chambre 1 (19,27 m²) : sol parquet, cheminée décorative, radiateur gaz, fenêtre ; - Chambre 2 (11,81 m²) : sol parquet, fenêtre ; - WC (2,90 m²) : sol parquet, WC, lave-mains. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable en appartement (environ 55m²) Dépendances communes : - Débarras au rez-de-chaussée ; cave. Taxe foncière 869 euros (2024). Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de cour (10,5m²) sur l'arrière avec pierre à eau. Le tout pour une contenance totale de 1 are 07 ca. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 21/09/2024 -
Réf. agence : 4145-ALF - Réf Superimmo : ANVXW8FK6
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| Prix de vente : 39 500 € | Prix au m² : 345 € / m² |
| Taxe foncière : 869 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/40718.pdf
| 114,6 m² - 2 chambres - ter. 10 m² | 1 cave |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
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