Vente immeuble 125 000 €

115 m²

Auxerre (89290)

iad France - Quentin BARDOU (06 80 52 79 52) vous propose : Spécial investisseur.
Venez découvrir à sur la commune des Deux Rivières (89460), dans un village avec des commerces, écoles et une gare à proximité, un immeuble comprenant au rez de jardin l’accès aux 2 caves ainsi qu'une cour entièrement close.
Au premier, un appartement T3 comprenant cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc et cagibi.
Au second, un appartement T3 comprenant cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres, salle d'eau avec wc et cagibi.
Actuellement les deux appartements sont loués
Avantages :
Cet immeuble offre un excellent retour sur investissement grâce à ses multiples sources de revenus locatifs.
Idéalement situé à proximité des commerces et commodités, cet immeuble attire des locataires potentiels recherchant un emplacement pratique.
Sans travaux, cet immeuble permet de maximiser vos bénéfices tout en minimisant les dépenses.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif offrant une rentabilité attrayante et une tranquillité d'esprit grâce à son état impeccable et son emplacement stratégique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU EI (ID 36794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 1 087 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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QUENTIN BARDOU - IAD

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