Vente immeuble 699 600 €

115 m²

Romainville (93230)

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6 083 €/m²
Exclusivité

Isabelle ARICAN - SAFTI

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Description

EXCLUSIVITE SAFTI - situé sur le secteur dynamique de la ville au pied du métro ligne 11 et commerces. Isabelle ARICAN vous présente cet ensemble immobilier des années 40 à affectation mixte : habitation et commercial pour une surface totale de 115 m².
Commerce de 58 m² : Une salle, cuisine avec extraction, WC. Bail en cours avec un loyer mensuel de 1 900 euros H.C
Appartement en R+1 de 57 m² qui se compose d'un palier, séjour, cuisine séparée et équipée donnant sur un grand balcon, salle de bains avec toilette ainsi que 2 grandes chambres. L'appartement sera libre d'occupation à la vente (travaux d'embellissement à prévoir).
De plus un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour surélévation d'un niveau R+2 de 50 m².
IDEAL INVESTISSEUR, fort potentiel activité mixte ou entièrement commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 699 600 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle ARICAN, Tél. : 0678532253, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 924960842 - SAFTI – ARICAN Isabelle, Conseiller indépendant

Publiée le 02/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1312581 - Réf Superimmo : ANVXVXBGZ

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Caractérisques

Prix de vente : 699 600 €	Prix au m² : 6 083 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

115 m² - ter. 72 m²	Année de construction : 1940

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

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