Vente immeuble 319 665 €

115 m²

Valenciennes (59300)

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2 780 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Jerome Korcz - efficity

9 avis

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Description

59300 - EXCLUSITÉ VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT- 4 STUDIOS - 1 DUPLEX- SUR 3 NIVEAUX - 120m2
Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a proximité de la place d'Armes.
INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ?
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.
Hyper centre de Valenciennes.
4 studios meublés loués, 1 duplex.
Cette surface de 110m2 se découpe en 3 niveaux (1er étage: 2 Studios, 2ème étage 2 Studios , 3ème étage: 1 Duplex).
Se compose de la manière suivante:
1er étage : 2 studios de ~20m2 chacun;
2eme étage : 2 studios de ~20m2 chacun.
3ème étage : 1 duplex de ~45m2
Les 4 studios de 20m2 du 1er et 2ème étages ont été refait à neuf en 2020 pour un montant de plus de 65'000 euros de travaux, loués chacun 420/mois. Disposant de kitchenettes, wc et douche privative. Un duplex de 45m2 vient compléter le bâtiment , refait en 2019. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et sous compteur d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites en doubles vitrage en 2020.
Duplex non loué actuellement.
En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie.
Contactez moi directement pour plus d'informations :
JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY 06 455 29 794
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/03/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 153304 - Réf Superimmo : ANVXV72CC

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Caractérisques

Prix de vente : 319 665 €	Prix au m² : 2 780 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	115 m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2023.

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