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Vente immeuble 103 000 €
117 m²
Verrières (86410)
117 m²
Verrières (86410)
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- 880 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
POUR INVESTISSEUR - En plein centre-ville de VERRIERES (86410) a 30' de POITIERS (CHU, Facultés..) Immeuble comprenant 1 appartement de 43m²loué 450€/mois (+combles aménageables de 34m² et transformable en un grand F2 avec entrée indépendante) et un F1bis actuellement loué en bureau 300€/mos-
Le Bureau : En rdc une belle pièce de 39,46m² avec un coin cuisine - Une salle d'eau avec douche , lavabo et Wc de 4,74m² - Une petite pièce de 4,80m² avec fenêtre - Un couloir pouvant être supprimé - Double vitrage - huisserie pvc - chauffage électrique -Tout a l'égout -Loué actuellement ( bureau ) 300€/mois -
L'appartement: 43,14m² + combles 34,57m² - En rdc une entrée avec accès cave - Au 1er étage Salon de 16,89m² avec grande fenêtre donnant sur une cuisine de 4m² semi-ouverte - Une chambre de 9,36m² - Un Bureau/chambre bébé de 5,63m² - Une salle de bain avec baignoire lavabo et wc de 3,82m² -Un Très gros Potentiel avec des combles de plus de 34m² aménageables - Une pièce buanderie avec cumulus et branchement machines - Double vitrage et huisserie Pvc - Tout a l'égout - Chauffage électrique Actuellement loué : 380€ / mois -
Verrières est en plein développement économique - Nvelle activités zone artisanale et proximité de Poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - Opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux ( toiture/terrasse- Murs - Plancher bas - Isolation sous rampants - Combles perdus - Ouvertures vitrées - Volets isolants - Porte d'entrée - sanitaire -Douche italienne - Sanitaires ... )
Verrières est une petite ville près de POITIERS (28kms) en plein développement (nvelles activités en zone artisanale) - Plein d'atout et d'attrait - activités zone artisanale et proximité de Poitiers en font un centre d'intérêt et recherché - Opération de revitalisation pour propriétaire bailleur sur travaux ( toiture/terrasse- Murs - Plancher bas - Isolation sous rampants - Combles perdus - Ouvertures vitrées - Volets isolants - Porte d'entrée - sanitaire -Douche italienne - Sanitaires ... ) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 539 835 Greffe de POITIERS) 06 83 71 94 47 (réf. 546777 )
Publiée le 31/08/2023 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 830036570216 - Réf Superimmo : ANVXT8G00
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| Prix de vente : 103 000 € | Prix au m² : 880 € / m² |
| Taxe foncière : 1 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 117 m² |
| Année de construction : 1940 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 528 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2023.
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