Vente immeuble 97 000 €

117 m²

Vorey (43800)

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829 €/m²
Exclusivité

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Description

Exclusivité :
Nous sommes heureux de vous présenter à VOREY (43800), ce bel immeuble en pierre à usage mixte (appartement et commerce), situé en plein centre bourg.
Le rez-de chaussée est actuellement exploité en salon de coiffure (valeur locative environ 300 €), entièrement refait en 2015, d'environ 40 m² avec dépendance et cave voutée ( il pourrait éventuellement être transformé en appartement ) ou possibilité de reprendre le fond de commerce (actuellement proposé à 25000 €).
A l'étage et sur 2 niveaux ( entrée indépendante depuis l'autre façade de l'immeuble ), un spacieux appartement de Type 3 de presque 80 m², loué à la même personne depuis 2016, 400 € / mois, double vitrage bois, chauffe-eau neuf et porte d'entrée neuve.
Il y a l'École Elémentaire Louis Jouvet et l'École Élémentaire Privée Sainte Thérèse à moins de 3 minutes à pied.
Niveau transports, on trouve la gare Vorey juste à côté. Il y a un accès à la nationale N88 à 15 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis à quelques minutes du bien.
Deux restaurants, quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie un bureau de poste et une maison médicale sont également accessibles à pied.
Total des loyer annuels : 8400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC EXPAND.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 4979 - Réf Superimmo : ANVXW010N

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Caractérisques

Prix de vente : 97 000 €	Prix au m² : 829 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 6 345,79 € TTC inclus dans le prix de vente.

117 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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