Vente immeuble 350 000 €

118 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

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2 966 €/m²
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Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Situé à deux pas de la place Napoléon, cet immeuble comprend deux appartements T3, un studio, ainsi qu'un garage. Il dispose également d'une cour extérieure, d'un local à vélos et de caves.
L’immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations récentes, notamment avec la rénovation des façades et la mise en place d'une couverture neuve (2022). Les trois logements sont actuellement loués en meublé, dont deux en colocation d’étudiants, grâce à la proximité de l'ICES et de l'ICAM.
Les appartements ont été rénovés en 2021 avec un nouvel aménagement, une décoration soignée et des cuisines modernes. Le studio nécessite un petit rafraîchissement (principalement la décoration), offrant ainsi un potentiel d'amélioration.
Le système de chauffage varie : les T3 sont équipés de chaudières à gaz (dont l’une a été remplacée en 2021), tandis que le studio bénéficie d'un chauffage électrique.
L'emplacement est particulièrement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des arrêts de bus, faisant de cet immeuble une opportunité d'investissement très recherchée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 21/09/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 00576051 - Réf Superimmo : ANVXWQZXN

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 966 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/la-roche-sur-yon-85000/agence-immobiliere/foncia-transaction-la-roche-sur-yon-1800

118 m²	Année de construction : 1835

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 830 € / an

Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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