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Vente immeuble 360 000 €
118 m²
3 chambres 3 ch
Montigny-lès-Cormeilles (95370)

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  • 3 051 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz
Céline HAUTECOEUR - Expertimo

Céline HAUTECOEUR - Expertimo

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Description

Investissement idéal dans le secteur prisé de la Gare Montigny-lès-Cormeilles !
Cette opportunité exceptionnelle propose un projet de transformation en quatre studios spacieux, dont un avec terrasse, offrant un fort potentiel pour les investisseurs.
Les studios envisagés offriront un espace de vie confortable avec kitchenette équipée, salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'un coin nuit séparé. Un des studios est prévu avec une magnifique terrasse extérieure privée.
Une cave de 40m2 peut être utilisée comme espace commun pour les machines à laver, le sèche-linge, voire comme salle de sport.
Il est également possible d'aménager les combles, offrant un potentiel supplémentaire à cette propriété déjà prometteuse.
Située à seulement 200 mètres de la Gare RER et SNCF (lignes C et H), d'une gare routière, des commerces, des écoles et des cabinets médicaux, cette propriété est stratégiquement positionnée. Profitez également d'un vaste terrain de 595m2.
À noter, à l'extérieur de la maison, un local commercial de 33m2 déjà loué avec un loyer attractif, ajoutant une source de revenus supplémentaire à votre investissement.
Ce projet représente un choix judicieux pour les investisseurs. Des travaux supplémentaires peuvent être envisagés pour aménager les studios, les combles, et augmenter davantage le rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un projet immobilier à fort potentiel de rendement dans un emplacement privilégié !
Cette annonce vous est proposée par HAUTECOEUR Céline - - NoRSAC: 814 192 217, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PONTOISE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : HCVIM21010134759 - Réf Superimmo : ANVXSAVLX
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 051 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2101

118 m² - 3 chambres - ter. 595 m²Travaux à prevoir
Cave (40 m²)1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Cuisine ouverteSéjour de 17 m²
1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 703 € / an
Maximum : 2 303 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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Siren : 814192217
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