Vente immeuble 100 900 €

118 m²

Neuvy-sur-Loire (58450)

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855 €/m²
Exclusivité

RE/MAX PLATINIUM

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Description

Immeuble de 118 m² à Neuvy-sur-Loire
À vendre, charmant immeuble de 118 m² idéalement situé dans un secteur calme de Neuvy-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités de rentabilité locative.
Cet immeuble est composé de deux appartements, chacun disposant de son entrée indépendante :
•Rez-de-chaussée : Appartement meublé de 47 m², actuellement libre. Ce logement offre une flexibilité intéressante pour le futur propriétaire, pouvant être loué en longue durée ou exploité en location saisonnière type Airbnb.
•À l’étage : Appartement de 70 m² déjà loué, rapportant un loyer mensuel de 460€. Ce logement offre une stabilité locative immédiate.
Caractéristiques supplémentaires :
•Parking public situé juste en face de l’immeuble pour un accès facile.
•Environnement paisible, idéal pour attirer des locataires souhaitant s’installer dans un quartier tranquille.
Que vous soyez investisseur cherchant un bien à rentabilité immédiate ou souhaitant développer des locations de courte durée, cet immeuble est une excellente opportunité.
Contactez moi au :
Julie
Votre Agent EI
RE/MAX RSAC 842 328 726
06 69 13 14 75
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
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Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 749211003-434 - Réf Superimmo : ANVXX5K64

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Caractérisques

Prix de vente : 100 900 €	Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/platinium

118 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 430 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2021.

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