Vente immeuble 555 000 €

118 m²

Villeurbanne (69100)

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4 703 €/m²
Terrasse
Coin cuisine séparé aménagé, équipé

Bechir GHARBI - SAFTI

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Description

Immeuble des années 50, comprenant 4 appartements dont deux T2 de 35m2 et deux T1 de 23m2 qui sont actuellement loués.
Une cave de 24m2 et une cour fleurie privative de 80 m2 complète ce bien. Exposition Nord/Sud avec un ensoleillement de la terrasse toute l'après midi.
Un très bon état général des biens dont un refait entièrement à neuf en 2022.
Les biens sont loués meublés avec des équipements bien entretenus et renouvelés récemment par les propriétaires actuels. Combles aménageables.
Les volets sont roulants électriques et les fenêtres oscillantes.
Chauffages et eaux électriques pour tous les logements.
Isolation double vitrage et ravalement de façade avec isolation par l'extérieure.
Quartier calme à proximité de deux lignes de bus (C17 et B69)
À 10 minutes à pied, accès au métro A (arrêt Flachet)
Commerces à proximité (boucherie, pharmacie, supérette, boulangerie)
Ecole Jean Moulin à 5 minutes à pied.
Centre dentaire et maison médicale à 10 minutes à pied.
Loyer annuel 25 440€ CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 555 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bechir GHARBI, Tél. : 0616998056, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908728579 - SAFTI – GHARBI Bechir, Conseiller indépendant

Publiée le 21/07/2024 - maj le 01/12/2024 - Réf. agence : 1339479 - Réf Superimmo : ANVXWD5TK

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Caractérisques

Prix de vente : 555 000 €	Prix au m² : 4 703 € / m²
Vendu loué

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

118 m² - ter. 168 m²	Refait à neuf
Sans vis-à-vis	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1947
Coin cuisine séparé aménagé, équipé	Wc séparé
Fenêtres double vitrage	Copropriété de 4 lots
Procédure en cours : FACADE REFAITE À NEUF PLUS L'ISOLATION. DPE D

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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