Vente immeuble 1 118 250 €

1 200 m²

Plobsheim (67115)

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932 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

la Fabrick

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Description

Situé au coeur du charmant village de Plobsheim, village de l'Eurométropole de Strasbourg, cet ensemble immobilier, issu d'un ancien corps de ferme, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou familles souhaitant s'installer dans un cadre authentique alsacien. Édifié sur un terrain de 11 ares 22 centiares, ce bien se compose de plusieurs bâtisses et espaces à aménager, le tout autour d'une grande cour pavée.
Détail des biens :
Une grande maison Alsacienne Bourgeoise divisée en deux appartements (possibilité d'en faire 3) :
Un appartement de type F4 au rez-de-chaussée d'une surface de 108 m² nécessitant des travaux de rénovation.
Un appartement de type F5 en duplex au 1er étage, d'une surface de 185 m² Carrez (216 m² au sol), en bon état.
Un ancien séchoir à tabac qui a bénéficié d'une réhabilitation intégrale en 2015 pour être transformé en maison individuelle de type F5/6 :
Surface de 148 m² Carrez (167 m² au sol), entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.
Jardin privé avec potager.
Poêle à bois.
Isolation BBC.
Plusieurs granges et dépendances à réinventer :
Superbe volume à exploiter selon vos projets (loft, habitation, atelier, garage, etc).
Le tout étant articulé autour d'une magnifique cour pavée et paysagée, offrant un calme absolu.
Prix de vente pour l'ensemble : 1 118 250 €
Un ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement (locatif, tourisme, professionnel, résidence principale, maison d'hôtte, mix de tout cela) dans un cadre idyllique à proximité de Strasbourg.
Pour toute information complémentaire ou visite, merci de nous contacter.
Mandat numéro : 20240974
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VI055-BRUNSTEIN - Réf Superimmo : ANVXWXQ4G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 118 250 €	Prix au m² : 932 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf

1 200 m² - ter. 1 122 m²	6 Parkings
Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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