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Vente immeuble 397 000 €

1 200 m²

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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331 €/m²

Agence de l'Abbaye

123 avis

07 56 84 34 09 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéal investisseur !
Emplacement privilégié proche du centre ville et des axes routiers, dans une des artères principales de SAINT JEAN D'ANGELY.
Ensemble immobilier comprenant aujourd'hui 2 logements T4 de 68 et 125 m2 libres d'occupants, d'une surface de vente entièrement carrelée de 356 m2 avec vitrine, d'un grenier de 300 m2, d'un hangar de stockage grande hauteur de 347 m2 et d'une cour de 515 m2 accessible par un grand portail en fer forgé.
Gros potentiel avec des possibilités variées d'aménagement ou d'affectation (sous réserve des démarches adéquates) de réaliser une douzaine de logements, de la surface mixte commerciale/habitation, un/des dépôt(s) artisan, des boxes de stockage,...
Cave de 60 m2 environ.
Raccordement tout-à-l’égout.
Chauffage central gaz de ville ou fuel pour les 2 logements existants à rénover.
Toitures en bon état.
Pour visiter ce bien rare à la vente, contactez-moi : Olivier RIGAULT 07 56 84 34 09
*Dont 4,47% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rigault, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 521 844 027.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1233OR - Réf Superimmo : ANVXX9N8G

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Caractérisques

Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agencedelabbaye.net/nos-honoraires/

Disponible immédiatement	1 200 m²
Orientation : Nord / Sud	Cave

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

272 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/02/2019.

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Siren : 805139706 - N° de carte professionnelle : N° CPI 1701 2018 000 025 558

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