Vente immeuble 265 000 €

120 m²

Agen (47000)

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2 208 €/m²
Chauffage: pompe à chaleur

Atout Immobilier Agen

50 avis

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Description

A vendre immeuble de rapport de 120m2 proche de toutes les commodités à pied !
Immeuble sur 2 étage avec 4 appartements : 2 studios et 2 T2
- 1 studio meublé loué à 420 € CC au rez-de-chaussée DPE E
- 1 studio libre non meublé ( loyer possible 380 € ) DPE E
- 1er étage 1T2 loué 460 € avec balcon et climatisation DPE D
- 2ème étage 1T2 ( loyer possible 500 € ) actuellement loué en court séjour.
Rentabilité net( sur 10 mois de loyer ) possible entre 6,5 et 7 net
N'hésitez à nous contacter pour visiter ce bien rare sur le marché.
Référence agence : 558

Publiée le 01/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : ANIX-8N1-0OX - Réf Superimmo : ANVXWTIBA

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5693/bareme.pdf

Disponible immédiatement	120 m²
Chauffage: pompe à chaleur	Fenêtres double vitrage
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

236 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2023.

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