Vente immeuble 188 000 €

120 m²

Aramon (30390)

iad France - Jeremy Manetti (06 49 36 91 23) vous propose : Sur la commune d'Aramon (Gard), opportunité à saisir et à ne pas manquer !
Occasion unique d'acquérir un bâtiment de 120m² à rénover partiellement, idéalement situé en plein cOEur du charmant village d'Aramon.
Ce bâtiment, se compose de 2 appartements sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave et 2 box, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de réhabilitation personnel, cette propriété est pour vous.
Le bâtiment est stratégiquement positionné au centre d'Aramon, offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.
Les écoles, commerces, restaurants et autres lieux d'intérêt sont à quelques pas, facilitant la vie de futurs occupants ou locataires.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et les visionnaires en quête d'un projet stimulant.
Environ 1000€ de loyer mensuel pouvant être facilement augmenté après travaux avec actuellement environ7% de rentabilité.
Avec un potentiel de création infini, ce bâtiment vous permettra de réaliser une résidence principale ou des appartements locatifs.
Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de cette propriété à rénover.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d'Aramon.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Manetti EI (ID 54848), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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JEREMY MANETTI - IAD

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