Vente immeuble 145 000 €

120 m²

Cransac (12110)

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1 208 €/m²

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Description

Située à Cransac-les-Thermes, cette maison entièrement rénovée est une occasion rare d'acquérir un bien déjà prêt à générer des revenus. En plus de ses deux appartements modernes et spacieux, elle est cédée avec sa clientèle fidèle de curistes, assurant ainsi un investissement locatif immédiat et rentable.
Description du bien :
Appartement T2 spacieux - classé 4 étoiles : Idéal pour un couple ou une personne seule, cet appartement refait à neuf offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec une cuisine équipée, une chambre séparée, une buanderie, une salle de bain avec douche et des WC indépendants.
Appartement T3 - classé 3 étoiles : Composé d'une pièce de vie ouverte, de deux chambres avec chacune leur propre salle de bain, d'une buanderie , d'une véranda, d’un comble aménageable, et d'une magnifique terrasse, cet appartement est parfait pour une famille ou pour une location de longue durée.
Cave indépendante : Un espace pratique pour le stockage.
Atouts de l'offre :
Les deux appartements sont déjà occupés par une clientèle régulière de curistes, assurant ainsi un revenu locatif stable et immédiat.
Rénovation complète : Les appartements ont été remis à neuf et sont prêts à l'emploi, sans travaux à prévoir.
Emplacement idéal : Proximité des thermes et de toutes les commodités locales.
Investissement locatif clé en main, idéal pour :
Profiter d’une clientèle de curistes déjà établie.
Investir dans un bien prêt à être exploité immédiatement.
Utiliser l'un des appartements en résidence principale tout en louant l'autre.
Possibilité de vente meublée en sus du prix.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : CRANSAC - Réf Superimmo : ANVXX971D

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://clefsdelimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

120 m²	Cave
4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 151 € / an

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