Vente immeuble 265 000 €

120 m²

Morlaix (29600)

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2 208 €/m²

Konshitah ENGUTSAMY - SAFTI

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Description

Situé dans la charmante ville de Morlaix (29600), cet immeuble combine à la fois usage commercial et d'habitation, offrant une opportunité rare d'investissement. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié donnant sur la venelle des lavoirs, ajoutant une touche d'authenticité et de caractère à son environnement. À proximité immédiate se trouvent des commodités essentielles telles que des commerces locaux, restaurants, et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour ses futurs occupants.
Au rez-de-chaussée, un espace commercial "bar tabac", de 80m², sur cave côtoie deux appartements T2 meublés au premier étage, de 39m² et 45m² respectivement, avec coin cuisine, chambre et salle d'eau WC. Au deuxième étage, un appartement T3 de 49m², offre un agencement similaire mais avec 2 chambres. Un grenier non aménagé, potentiellement transformable, complète cette propriété polyvalente, idéale pour un investisseur cherchant à diversifier ses actifs immobiliers.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Konshitah ENGUTSAMY, Tél. : 0629409114, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 900020223 - SAFTI – ENGUTSAMY Konshitah, Conseiller indépendant

Publiée le 28/05/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1300311 - Réf Superimmo : ANVXVV6HY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 208 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

120 m² - ter. 115 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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