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Vente immeuble 169 000 €
120 m²
Saint-Chinian (34360)
120 m²
Saint-Chinian (34360)
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- 1 408 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Jacques Demarque (06 31 86 49 11) vous propose : IMMEUBLE situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Chinian, idéal pour les investisseurs. Orientation sud, en très bon état et lumineux.
Ce bien se compose :
Au RDC d'un local loué par un professionnel de santé, d'une superficie d'environ 30 m² environ, en très bon état et avec entrée indépendante.
Aux étages supérieurs un appartement de type T4 d'une superficie d'environ 90 m² environ répartie sur 3 niveaux. Celui-ci comprend :
• Premier niveau : Salon-séjour avec cuisine équipée et balcon
• Second niveau : 2 chambres et une salle de bain
• Troisième niveau : une suite parentale, une salle d'eau et une terrasse tropézienne.
• Chaque niveaux dispose d'un WC
Atouts
• Face à l'immeuble, places de stationnement
• Rendement locatif assuré avec le local commercial déjà loué
• Appartement en très bon état, moderne et attractif pour la location avec des caractéristiques
recherchées (balcon, terrasse, cuisine équipée)
• Flexibilité de gestion grâce aux deux entrées indépendantes
Un rapport qualité/prix très intéressant à ne pas manquer !
A VOIR TRES VITE !!!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Demarque EI (ID 18221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 303897540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 1644093 - Réf Superimmo : ANVXX6Y9E
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 408 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 120 m² | Année de construction : 1945 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/05/2024.
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Siren : 303897540 - N° de carte professionnelle : ADC 7702 2024 000 006 422
06 31 86 49 11
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