Vente immeuble 870 000 €

1 220 m²

9 chambres 9 ch

Moosch (68690)

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713 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

Laurent Simonin - LF Immo

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Description

Dans la pittoresque vallée touristique de Thann, au cœur du charmant village de Moosch, Laurent Simonin vous invite à découvrir ce magnifique ensemble immobilier du 15ème siècle, d'une surface totale d'environ 1420 m².
Description de l'Ensemble Immobilier
Bâtiment Principal :
Surface : Environ 770 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Hall d’accueil, trois salles de restauration, cuisine, grenier, buanderie, caveau, terrasse agréable et cour.
Logement de Fonction : Environ 72 m², comprenant sept chambres et deux salles d’eau avec toilettes.
État : Bâtisse entièrement rénovée et préservée, nécessitant aucun travaux.
Chauffage : Chauffage au fuel.
Fonds de Commerce Hôtel Restaurant :
Licence IV : Inclus.
Capacité : 46 couverts en terrasse et environ 100 à l'intérieur.
Réputation : Institution locale avec 26 ans d'existence, clientèle fidèle et touristique, grâce à son emplacement de premier ordre dans la vallée de Thann.
Bâtiment Secondaire (Ancien Hôtel) :
Surface : Environ 650 m² sur trois niveaux.
Aménagement : Remise, hall de stockage, appartement de 75 m², étable, fumoir, plateau brut d’environ 190 m² à l'étage, cave, cour sécurisée par un portail motorisé avec parking.
État : Nécessite une rénovation complète.
Opportunités et Possibilités
Les possibilités d’exploitation ou d’aménagement de cet ensemble immobilier sont nombreuses et variées. Elles peuvent convenir à :
- Des Professionnels de la Restauration : un restaurateur avec et ou un groupe hôtelier souhaitant s'étendre en Alsace.
- Des Investisseurs : Opportunité de réaliser une grosse opération de marchand de bien.
- Autres profils.
Les conditions à la vente sont flexibles : en effet les murs et le fonds de commerce peuvent être vendus séparément sous certaines conditions. Selon le type de reprise, un accompagnement est possible.
Cet ensemble immobilier chargé d'histoire, attend un future propriétaire qui saura révéler son potentiel. Ne manquez pas cette occasion unique et rare !
Contact
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez sans plus tarder :
Laurent Simonin : joignable 7j/7 au 📞 06.75.59.77.84, y compris dimanches et jours fériés.
Les propriétaires préfèrent ne pas être dérangés directement et vous remercient de contacter Laurent Simonin pour toute demande.
Annonce publiée par Laurent Simonin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Aspach Le Bas, 68700 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°881 384 838. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/05/2022 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : fr041722 - Réf Superimmo : ANVXOBIP3

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Caractérisques

Prix de vente : 870 000 €	Prix au m² : 713 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

1 220 m² - 9 chambres - ter. 1 233 m²	2 Parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1701	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 17 340 € / an

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