Vente immeuble 125 000 €

122 m²

2 chambres 2 ch

Couiza (11190)

Découvrez cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons attenantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.
Maison principale de 82m2 environ (rénovée) :
Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 36m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre ou bureau, adaptable selon vos besoins.
Sans oublier une loggia de 6m2 donnant accès directement au jardin.
Étage : Deux chambres lumineuse (10m2 et 11m2), un dressing et deux salles d'eau a mettre au goût du jour pour un confort optimal.
Cette maison bénéficie également d'une terrasse ensoleillée de 15m2 environ exposée plein sud.
Un jardininet clôturé , parfait pour profiter des beaux jours.
Sans oublier un espace atelier au fond du jardin rajoutant un espace supplémentaire.
Chauffage électrique
Menuiserie double vitrage
Toiture remanié il y a 10ans
Charpente en bois
Compteur électrique poser il y a 10ans
Seconde maison 40m2 (à rénover) :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20m2 environ donnant accès a ses deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, cette maison offre un fort potentiel après travaux de modernisation.
Elle dispose d’une cave en sous-sol de plus de 45m2, idéale pour du stockage supplémentaire.
Un jardin clôturé de 100m2 environ ainsi qu'un atelier de 20m2 au fond du jardin complètent ce bien.
Cet ensemble est idéalement situé à proximité des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 294 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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