Vente immeuble 185 000 €

122 m²

Créon (33670)

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1 516 €/m²

Thalia Patrimoine

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Description

Spécial investisseur : murs commerciaux dans immeuble en pierre de taille, (ravalement récent) mitoyen d'un côté, situé en coeur de ville avec parking proche.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine ouverte sur la salle de restauration (30 à 35 couverts) et de toilettes. Sur l'arrière de l'immeuble, se trouve une terrasse privée pouvant accueillir 30 couverts. Le 1er étage étant à ce jour à usage privatif (chambre, bureau, salle d'eau et WC, cuisine servant de laboratoire).
Extérieur et rez-de-chaussée sont en bon état, il convient de prévoir travaux pour le 1er étage.
Un bail commercial renouvelé le 4 juin 2024 est en cours et le loyer charges incluses est de 940€ / mois. Gestion de Patrimoine & Immobilier -

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : V10005249 - Réf Superimmo : ANVXX9LB7

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Caractérisques

Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 1 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.thalia-patrimoine.com

122 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1900	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (36 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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