Vente immeuble 386 650 €

122 m²

Nantes (44000)

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3 169 €/m²

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Description

À vendre : Immeuble de rapport – Quartier Dalby, Nantes
Situé dans le quartier de Dalby à Nantes, cet immeuble constitue une belle opportunité d’investissement. Sa proximité avec les commerces et les transports en commun permet de rejoindre la gare en quelques minutes, un atout indéniable pour les locataires.
L’immeuble, d’une surface de 122 m² (134 m² au sol, hors parties communes), est composé de quatre logements et d’un garage. Il se répartit ainsi :
- Au rez-de-chaussée, un studio de 19 m² avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé F (381 kWh/m²/an, 12 kg CO2/m²/an).
- Au premier étage, un T2 de 42,5 m², accompagné d’un garage, avec un DPE de classe D (228 kWh/m²/an, 46 kg CO2/m²/an).
- Au deuxième étage, un autre T2 de 42,5 m², également classé D au DPE (193 kWh/m²/an, 38 kg CO2/m²/an).
- Dans les combles, un studio de 18 m² (30 m² au sol) avec un DPE de classe E (308 kWh/m²/an, 9 kg CO2/m²/an).
Cet immeuble génère un loyer annuel hors charges de 21 888 €. C’est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique avec une bonne rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un immeuble bien situé à Nantes !
Prix 370 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 16 650 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 750051009-659 - Réf Superimmo : ANVXXA6XT

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Caractérisques

Prix de vente : 386 650 €	Prix au m² : 3 169 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/actimmo

122 m²	Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2021.

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