Vente immeuble 182 000 €

123 m²

Bollène (84500)

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1 480 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Alexis Ricord - iad

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Description

iad France - Alexis Ricord (07 82 48 70 69) vous propose : En exclusivité !! Opportunité Rare à Bollène - Immeuble de Caractère de deux appartements !
Découvrez ce immeuble atypique situé au cOEur de ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement T2 loué meublé, 500€ charges comprises. Cette appartement fait environ 35 m2 comprenant un salon / séjour avec cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau.
Au premier étage vous trouverez un second appartement T4 Duplex libre de toute occupation pouvant être loué 750€ par mois. Il fait environ 88 m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie comprenant un salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte et une petite buanderie. A l'étage vous retrouverez 3 chambres dont deux avec placard, et une salle d'eau avec WC
Enfin cette immeuble vous offrira une multitude de place, puisque il y a une cave commune pouvant faire rentré une moto et deux caves privatives, une pour chaque lot de l'immeuble.
Ce bâtiment est idéalement situé, offrant un accès facile aux commodités de la ville, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Son emplacement stratégique en fait un investissement intéressant pour divers projets immobiliers.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 566 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Ricord EI (ID 83862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931853238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1609171 - Réf Superimmo : ANVXWSLA9

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Caractérisques

Prix de vente : 182 000 €	Prix au m² : 1 480 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

123 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

566 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 200 € / an

Maximum : 7 060 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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