Vente immeuble 92 000 €

123 m²

Le Creusot (71200)

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748 €/m²
Exclusivité
1 Parking
Chauffage individuel au gaz

CBF Conseils

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Description

Immeuble de charme au coeur du Creusot
Découvrez cet ensemble immobilier situé à deux pas des commodités. Composé de deux appartements de type T3, avec la possibilité de les réunir en une seule maison d'habitation. Ce bien est niché sur un terrain de 422 m² et offre un stationnement extérieur. L'intérieur, en bon état, et ses parties communes soignées. Le chauffage individuel assure votre confort en toute saison. Imaginez vous dans ce havre de paix, où trois caves vous offrent un espace de rangement supplémentaire.
A quelques minutes à pied, vous trouverez deux arrêts de bus et deux crèches. Un collège est accessible en seulement cinq minutes en voiture. Pour vos moments de détente, un restaurant se trouve à dix minutes de marche. De plus, plusieurs hôpitaux sont facilement accessibles. Cet immeuble est également éligible à la fibre pour une connexion internet optimale.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.
CBF CONSEILS IMMOBILIER : 3 rue Pierre Mendes France 71200 LE CREUSOT
Contactez Fortunato FONTANA au 06.25.19.24.59 pour obtenir de plus amples renseignements sur cet immeuble en vente au Creusot.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 950.498.931
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Fortunato FONTANA
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : VI167-CBFCONSEILS - Réf Superimmo : ANVXWTWAK

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Caractérisques

Prix de vente : 92 000 €	Prix au m² : 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf

123 m² - ter. 422 m²	1 Parking
Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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