Vente immeuble 231 000 €

123 m²

Plédran (22960)

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1 878 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Justine VETTER - Meilleur Conseil Immo

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Description

Exclusivité - Immeuble de rapport au coeur de Plédran
Justine Vetter, votre agent immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du bourg de Plédran.
Ce bien se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové en 2018, actuellement loué et exploité en tant que salon de coiffure moderne et apprécié.
• Premier étage : Un appartement de type T2 de 46 m², également loué, offrant un espace de vie confortable et lumineux.
• Un duplex à terminer de rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire.
À deux pas des commerces, des écoles, et du bois de Plédran, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec un revenu locatif potentiel de 1 500 € par mois, il constitue un investissement idéal.
Système de chauffage : Chaudière gaz neuve dans l'appartement et radiateurs électriques dans le salon de coiffure..
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? Justine Vetter - 06 23 20 37 75
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 16-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Justine VETTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979268372
RCP Groupama

Publiée le 28/11/2024 - maj le 04/12/2024 - Réf. agence : VI324-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXXBOUB

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Caractérisques

Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

123 m² - ter. 112 m²	Chauffage électrique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

228 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/04/2018.

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Siren : 979 268 3 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000036635