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Vente immeuble 295 400 €
123 m²
Pont-sur-Yonne (89140)

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  • 2 402 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Sylvie Pugni - efficity

Sylvie Pugni - efficity

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Description

PONT-SUR-YONNE - EN EXCLUSIVITE - CENTRE VILLE - Maison de ville sur deux niveaux de type maison de rapport, investissement locatif, commerce, profession libérale. Bien divisé en deux appartements disposant de deux entrées indépendantes.
Appartement rez-de-chaussée de type F3 avec portail, petite cour, entrée séjour cuisine 20 m2, une chambre de 15 m2, une seconde chambre de 15 m2, un couloir, une salle d'eau, un wc séparé. Une terrasse de 25m2, un jardinet de 25 m2.
Une cave de 35 m2. Chauffage au gaz.
Appartement étage de type F1 avec porche emplacement voiture. Entrée cuisine équipée, petite terrasse, un couloir, une salle d'eau avec wc intégré, un séjour de 10 m2.
Chauffage électrique.
A l'arrière dépendance habitable de 35 m2 avec grenier et jardin de 600 m2.
Possibilité d'achat divisés soit appartement RDC ou appartement étage ou dépendance avec jardin.
Taxe foncière : 700€
Tout à l'égout. Double vitrage. Fibre. Gare, écoles, collèges, tous commerces.
Le prix de vente est 295 400 € Honoraires inclus à charge vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement de publicité foncière.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pugni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°851177642.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 159107 - Réf Superimmo : ANVXW5BGN
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Caractérisques
Prix de vente : 295 400 €Prix au m² : 2 402 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

123 m²Garage
Année de construction : 1950Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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