Vente immeuble 149 200 €

123 m²

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

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1 213 €/m²
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Quentin HARSCOUET - Chasseur2Renta

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Description

Saisissez cette opportunité d'investissement à Saint-Hilaire-du-Harcouët. Situé au cœur du centre-ville, cet immeuble offre un emplacement stratégique, à équidistance entre le Mont-Saint -Michel, haut lieu touristique, Avranches et Fougères.
Vous bénéficierez d'un environnement paisible et convivial, idéal pour une demande locative florissante. Offrant ainsi une combinaison optimale entre rentabilité et confort pour les locataires. Devenez propriétaire de 3 logements en une seule acquisition, comprenant :
1er lot : Au RDC, T3 duplex, d'une superficie de 67m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau + une cave. Loué 450€ mensuel
2ème lot : 1er étage,T2 d'une superficie de 31m2. Séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Loué 350€ mensuel
3ème lot : AU RDC au fond, Studio, d'une superficie de 17m2. anciennement loué 310€ mensuel
Rentabilité prévisionnelle : 8,3% brute
Taxe Foncière : 1056 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Consommation énergie primaire : 305 kWh/m2/an
Réseau immobilier C2R - votre agent commercial Quentin Harscouët RSAC Rennes no 914940697 - Entrepreneur Individuel - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/12/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : HQVIM1160000608 - Réf Superimmo : ANVXU69C2

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Caractérisques

Prix de vente : 149 200 €	Prix au m² : 1 213 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,57% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.chasseur2renta.fr/bareme_honoraires/bareme-mallaury-jaouen/

123 m²	Cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 630 € / an

Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Historique des prix

31 mars 2024

Baisse de 6,6%

149 200 €

6 décembre 2023

159 750 €

Localisation

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QUENTIN HARSCOUET - CHASSEUR2RENTA