Vente immeuble 167 000 €

123 m²

Saint-Omer (62500)

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1 358 €/m²
Exclusivité
1 Garage

FC IMMO

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Description

Votre conseiller FC Immo Emmanuel Guévaer vous propose en exclusivité à la vente cet immeuble situé dans un quartier calme du centre ville,
disposant de 2 appartements au premier et au deuxiéme étage, dont un loué 478 € par mois.
D'une superficie de 61.5 m2 chacun, ils se composent :
- d' une piéce de vie lumineuse de 24 m2
- d' une cuisine attenante de 9 m2
- 2 piéces de 8 m2, chambre et ou bureau ou dressing
- une salle de bain de 6 m2
- un WC séparé de 2 m2
En rez de chaussée du batiment, un garage de 61 m2 disposant d'une hauteur sous plafond de prés de 5 métres offrant:
soit un stationnement aisé de véhicules volumineux,
soit en se projetant, transformable en appartement type loft, pouvant dépassé les 75 m2 habitables avec sa mezzanine dédiée à la partie nuit.

Diagnostics du : DPE D & B; . Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 1210€ à 1670€ (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).(par appartement)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 167000€ (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d’Arras no899550354

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : st omer 167000 - Réf Superimmo : ANVXXAEHV

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 358 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

123 m²	1 Garage
Année de construction : 1930	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 670 € / an

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Siren : 881021174 - N° de carte professionnelle : 62022024000000001