Vente immeuble 995 000 €

1 248 m²

Reims (51100)

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797 €/m²
Exclusivité

MATHIEU IMMOBILIER ET CONSEILS

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Description

IMMEUBLE 20 LOTS - SEDAN
() conseillère chez MATHIEU IMMOBILIER & CONSEILS vous propose:
Exclusif - SEDAN (ARDENNES) - Immeuble de rapport composé de 20 lots actuellement loués.
Ce bien est actuellement conventionné par l'ANAH en convention BORLOO Populaire dans l'ancien avec des loyers modérés.
L'immeuble se compose:
Au rez-de-chaussée;
-Un T2 de 46.30m² + annexe de 8m² loué 379.91€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 299.53€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.65€
-Un T2 Bis de 62.30m² loué 403.65€
Au premier étage;
-Un T3 de 76.15m² loué 493.38€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.64€
-Un T4 de 82.45m² loué 534.20€
Au deuxième étage;
-Un T3 de 76.15m² loué 493.38€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€
Au troisième étage;
-Un T3 de 76.15m² loué 476.70€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 412.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€
Au quatrième étage;
-Un T3 de 76.15€ loué 476.70€
-Un T2 de 33.63m² + annexe de 8m² loué 291.25€
-Un T3 de 65.85m² loué 426.22€
-Un T4 de 82.45m² loué 516.14€
LOYERS HC ANNUEL : 100 719€
TAXE FONCIERE : 13 393€
Rendement brut 10.05%
Mode de chauffage; Chaudière individuelle gaz
Façade de 2019
Toit en ardoise avec une partie neuve
Adoucisseur d'eau et VMC collective
Contactez votre conseillère Mathieu Immobilier & Conseils : - - sw@ - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 0024 -

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 84161720 - Réf Superimmo : ANVXXDZTB

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21805/fees_document.pdf?1668425648

1 248 m²	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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