Vente immeuble 155 000 €

124 m²

Bergerac (24100)

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1 250 €/m²

Denis CARISSAN - SAFTI

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Description

Côté faubourg, à 2 pas de la Dordogne, venez découvrir cet immeuble avec ses 2 appartements, son grenier aménageable et sa cave. Le rez de chaussée d'environ 60M² se compose de 3 pièces et d'une salle d'eau. Actuellement destiné à l'activité d'une association, il peut être utilisé pour une activité libérale, notamment avec la possibilité d'avoir 2 accès différenciés, mais il peut être adapté pour en faire un appartement. Au premier étage se trouve un appartement de type T3 disposant de grandes pièces et d'une belle hauteur sous plafond. Le second étage peut être aménagé en T2 autonome ou pour augmenter le nombre de chambres de l'appartement. La maison dispose également d'une cave d'environ 30M². Les 2 niveaux ont des compteurs séparés en eau, gaz et électricité.
Bref, cet immeuble offre un fort potentiel et mérite une visite... Pour plus de détails n'hésitez pas à m'appeler...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808 - SAFTI – CARISSAN Denis, Conseiller indépendant

Publiée le 29/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1169219 - Réf Superimmo : ANVXUDLWR

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

124 m² - ter. 109 m²	Année de construction : 1900
Séjour de 21 m²	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

385 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

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