Vente immeuble 829 000 €

1 250 m²

Bersée (59235)

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663 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs

Céline Laloyer - efficity

58 avis

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Description

59235 – BERSEE – MAISON D’HABITATION 100 m² – DEPENDANCE 450 m² – HANGAR 750 m² – IDEAL ARTISAN STOCKAGE OU ACTIVITE EQUESTRE – RARE SUR LE SECTEUR – Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier bâti sur une parcelle de 5.700 m² au cœur de la Pévèle comprenant :
- Une maison à usage d'habitation de 100 m2, composée au rdc d'une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une cuisine ouverte et d’un wc.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage des combles aménageables.
A noter, possibilité d’extension sur le côté de l’habitation, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur récente.
- Une dépendance de 400 m² au sol à réhabiliter.
- Un hangar de 750 m² à l’état neuf (avec une dalle de 30 cm, l’eau, l’électricité et le raccordement au tout à l’égout) qui est indéniablement l’atout majeur de cette propriété, pouvant convenir aussi bien à un artisan qu’à une activité de stockage ou encore à une activité équestre. En effet, ce hangar était utilisé pour l’hébergement de chevaux et accueillait jusqu’à 40 boxes démontables.
Le tout donnant sur une prairie parfaitement clôturée d’environ 3000 m².
Enfin, la cour intérieure permet d’accueillir de nombreux stationnements et permet l’accès à la propriété par les poids lourds.
A noter, avec sa façade de plus de 30m et ses deux accès indépendants cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités dont notamment la possibilité de diviser.
La maison et la dépendance se situent en zone Nh et le hangar se situe en zone A au PLU. Si activité agricole, possibilité de construire des bâtiments supplémentaires.
La maison se situe sur la commune prisée de Bersée, au cœur de la Pévèle, à proximité du golf de Mérignies, à 15 minutes de Lille en voiture et à égale distance des autoroutes A1 (Seclin) et A23 (Orchies).
Cette opportunité vous offre un magnifique potentiel ! De nombreuses activités peuvent être envisagées sur votre lieu d’habitation.
Prix de vente : 829.000 € HAI
TVA applicable sur le bâtiment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Laloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°847948403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/11/2023 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 146242 - Réf Superimmo : ANVXTWZGY

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Caractérisques

Prix de vente : 829 000 €	Prix au m² : 663 € / m²
Taxe foncière : 980 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 790 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement	1 250 m²
Année de construction : 1956	Chauffage individuel: radiateurs

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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CÉLINE LALOYER - EFFICITY

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