Vente immeuble 295 000 €

1 258 m²

La Guiche (71220)

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234 €/m²

Maxime THARAUD - Capifrance

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Description

Découvrez une opportunité d’investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor.
Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation.
Descriptif des immeubles
-Immeuble 1 (9 logements) :
4 appartements F3
2 appartements F4
3 appartements F5
-Immeuble 2 (11 logements) :
2 appartements F2
7 appartements F3
2 appartements F4
Caractéristiques communes :
Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend :
-Une cuisine équipée d’un évier et de placards de rangement
-Un cumulus dissimulé dans un placard
-Une salle de bains avec baignoire et lavabo
-Une cave privative
-Un garage individuel
Travaux à prévoir :
Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité.
Les points forts :
-Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion
-20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux
-Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires
-Opportunité unique d’acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée
Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d’investissement.
Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.887408

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 340938736759 - Réf Superimmo : ANVXXMPU1

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	1 258 m²
Garage	Année de construction : 1963

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

504 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 40 140 € / an

Maximum : 54 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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