Vente immeuble 299 000 €

125 m²

Dunkerque (59140)

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2 392 €/m²

Virginie BOYEZ - Capifrance

8 avis

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Description

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement avec un taux de rentabilité intéressant
Caractéristiques de l'immeuble :
- Local commercial de 50m2: Au rez de chaussée, loué, assurant des revenus réguliers et immédiats.
- Un appartement à rénover : Situé à l'étage en duplex, cet espace de 65m2 offre un beau potentiel d'aménagement pour une rénovation sur mesure!
Points forts :
- Rentabilité attractive grâce au local commercial déjà en place et la location de l'appartement autour de 7,5%
- Potentiel de valorisation avec la rénovation de l'appartement
- Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
- Parking clos et sécurisé à l'arrière en copropriété (charges 97€/trim)
Caractéristiques techniques :
- Ballon cumulus récent pour l'eau chaude (2020)
- Chaudière gaz pour le chauffage
Possibilité d'acheter les deux lots distincts
Opportunité à saisir !
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Photos non contractuelles faites par IA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°915 171 052 - Greffe de DUNKERQUE) Virginie BOYEZ Entrepreneur Individuel 07 49 75 44 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864231)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 340930645420 - Réf Superimmo : ANVXW7BYJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Taxe foncière : 2 335 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	125 m²
Parking couvert	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

505 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 188 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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