Vente immeuble 299 000 €

125 m²

3 chambres 3 ch

Dunkerque (59140)

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2 392 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Dunkerque

213 avis

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Description

Vous souhaitez investir sur le Dunkerquois ? Votre agence Stéphane Plaza a ce qu'il vous faut ! Venez découvrir notre immeuble de rapport idéalement placé en hypercentre de Dunkerque ! Avec son local commercial de 50m² déjà loué, vous avez la certitude de percevoir un loyer de 992.06 euros/mois. Concernant l'appartement, il s'offre à vous en tant que duplex de 65 m² à rénover vous laissant de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous disposez également d'une place de parking dans un parking sécurisé avec portail, ce qui n'est pas négligeable sur le centre de Dunkerque. Les charges de copropriété sont de 93 euros/trimestres, et vous avez encore de nombreux avantages ! Vous avez également la possibilité d'acquérir les deux biens distinct. Cet immeuble peut vous offrir une rentabilité attrayante alors n'attendez plus, contactez nous ! Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 183.66 euros. Maeva DELVAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978056570 - DUNKERQUE.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : DM689 - Réf Superimmo : ANVXWQ121

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²
Charges prévisionnelles : 183,66 € / an	Taxe foncière : 2 390 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127279.pdf

125 m² - 3 chambres	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1961	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

294 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER DUNKERQUE

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