Vente immeuble 180 000 €

125 m²

Kuntzig (57970)

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1 440 €/m²
2 garages - 1 parking

Cristal immobilier

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Description

À vendre, à 2 mn de YUTZ, à KUNTZIG – Idéal investisseur
Ensemble immobilier à rénover offrant un beau potentiel de transformation en deux lots distincts.
1er lot, une maison d'habitation comprenant au Rez-de-chaussée : une entrée, WC, un salon séjour avec accès direct au jardin, cuisine, salle de bain, garage. Au 1er étage: palier desservant trois chambres spacieuses, et dans les combles un grenier.
Cette maison est équipée d'un double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un jardin avec stationnement.
Atout supplémentaire pour le 2 ème lot: :
À côté de la maison, une remise avec dalle béton qui peut être réaménagée et transformée en logement indépendant, idéale pour un projet locatif lui aussi avec jardin.
Le tout sur un terrain de 3 ares 68 ca.
Prix : 180 000 €
Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et un bus, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. En 10 minutes en voiture, vous accédez à une crèche, une école élémentaire, un collège, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes. Tout est à proximité pour vous faciliter la vie !
Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2721.20 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VI076-CRISTALIMMO - Réf Superimmo : ANVXWZXGB

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Caractérisques

Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 1 440 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cristal-immo.fr/agence/honoraires-vente-immobilier

125 m²	2 garages - 1 parking

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

467 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 721,2 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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