Vente immeuble 139 900 €

125 m²

La Fère (02800)

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1 119 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

Venteoulocation Laon

303 avis

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Description

IDEAL INVESTISSEMENT
IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 3 lots dont 2 lots d'habitation !
En plein centre ville de La Fère,
sur l'axe Laon / Saint-Quentin,
Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et au bon rendement locatif !
Vous y trouverez :
Des communs avec compteurs individuels,
Local commercial (pizzeria en activité) avec son espace réception, ses cuisines et ses toilettes séparés, sur une surface d'environ 33m²
4 800 € H.C / an + 600 € de TF pris en charge
2 duplex rénovés, loués meublés :
- T2 de 40m² composé d'un séjour, cuisine, pièce de vie, chambre, salle de bains, wc.
435 € H.C / mois
DPE E
- T3 de 49m² composé d'une cuisine ouverte sur séjour, salle de douche, 2 chambres, WC.
490€ H.C / mois
DPE D
- Cour arrière avec accès par les communs.
Loyers annuels de 15 900 € hors charges !
Rentabilité brute : 11,4%
Faible TF
Menuiseries PVC DV
Volets roulants
Radiateurs électriques neufs
Opportunité à saisir !
Infos et visites avec la référence 909-Roxane !
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085
Référence agence : 909

Publiée le 16/07/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : F6SO-M9L-GD2 - Réf Superimmo : ANVXWBSE2

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Caractérisques

Prix de vente : 139 900 €	Prix au m² : 1 119 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5702/bareme.pdf

Disponible immédiatement	125 m²
Chauffage individuel électrique	Jardin
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 785 € / an

Maximum : 1 063 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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Historique des prix

26 septembre 2024

Baisse de 6,7%

139 900 €

16 juillet 2024

149 900 €

Localisation

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