Vente immeuble 249 900 €

125 m²

Poussan (34560)

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1 999 €/m²

NEGOCE HABITAT

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Description

POUSSAN : Investissement locatif - Centre village, emplacement idéal proche commodités et parking, immeuble composé de 3 appartements de type 2 sur 2 niveaux

L'agence Négoce Habitat vous propose cet immeuble de 125m2 habitables environ, composé de 3 appartements, 2 libres et 1 loué.

Situé dans le centre de Poussan, vous bénéficiez d'une forte demande locative et vous avez toutes les commerces/services à proximité ainsi que des stationnements proches.

Le bâtiment a été entièrement rénové en 2002 (toiture, isolation, menuiseries, électricité etc...), vous n'avez aucun gros travaux à prévoir et chaque appartement possède ses compteurs indépendants.

Vous disposez au 1er niveau de 2 appartements type 2 de 32 et 43m2. Au 2ème niveau, 1 appartement type 2 de 49m2.

Loyers mensuels de 1500 € minimum, pas de charges de copropriété. Rendement brut de 6,80%. Taxe foncière: 990 €.

Un investissement simple et sans risques à voir absolument !

Réf: PG400 DPE:C Prix: 249 900 € - Négoce Habitat - Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : PG400 - Réf Superimmo : ANVXX9DCO

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Caractérisques

Prix de vente : 249 900 €	Prix au m² : 1 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://negocehabitat.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

125 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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