Vente immeuble 699 000 €

125 m²

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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5 592 €/m²
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Chauffage individuel électrique

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Description

Un immeuble unique pour les investisseurs !
Situé rue Garibaldi, cet immeuble vous offre une opportunité unique avec ses deux duplex d'environ 25 m² chacun et ses deux souplex d'environ 40 m² chacun.
Partie gauche de l'immeuble :
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie et en souplex une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant.
Partie droite de l'immeuble :
-Au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine aménagée, et en souplex une chambre avec une salle d'eau et un wc indépendant.
-A l'étage, avec un accès indépendant, deux duplex composés comme suit : chacun avec une pièce de vie et une cuisine aménagée, chacune avec une salle d'eau/wc et chacun avec un espace nuit en mezzanine.
Chaque logement dispose d'un compteur électrique individuel, d'une climatisation et de la fibre.
Commodités à proximité : Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et des commerces d'alimentation générale. Des parcs et jardins, accessibles en seulement 15 minutes de marche. Pour les besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à moins de 10 minutes en voiture. Pour les écoles; crèches, écoles maternelles et élémentaires à seulement 10 minutes à pied et un collège se trouve également à 5 minutes de marche.
Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur cette offre ?
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Andréa NICAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 461 279
RCP Allianz ACTIF PRO 61104788

Publiée le 23/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 285-LEMAZURIER - Réf Superimmo : ANVXX09PE

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 5 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lemazurier/174/m400m/bareme_honoraires_ae_2.pdf

125 m²	Année de construction : 1949
Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 020 € / an

Maximum : 1 410 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2022.

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