Vente immeuble 132 900 €

125 m²

Toucy (89130)

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1 063 €/m²
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Description

Immeuble - Bourgogne - Yonne - Toucy
Une opportunité à saisir !
Situé au cœur de Toucy, cet immeuble en mono-propriété vous offre une belle surface d’environ 125 m² répartie sur trois niveaux. Il bénéficie d’une toiture récente, garantissant une tranquillité sur le long terme.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Un local commercial de 27 m² avec WC et cave de 10 m². Ce local présente un excellent potentiel locatif avec une possibilité de loyer à 600 € par mois.
Premier étage : Une annexe du local commercial de 28 m² comprenant une pièce de vie de 20 m², une cuisine, et un WC. Grâce à son entrée séparée, cette annexe peut être facilement transformée en appartement.
Deuxième étage : Un charmant duplex de 48 m² habitables (60 m² au sol), composé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d'eau, et d’une grande chambre sous les combles. Ce duplex est actuellement loué à 490 € par mois.
Potentiel locatif :
Le local commercial et le duplex offrent ensemble un revenu locatif attractif de 1 090 € par mois, soit un rendement de 13 080 € par an.
Emplacement privilégié :
En plein centre de Toucy, vous profiterez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, services, et écoles.

Publiée le 29/07/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 5453470 - Réf Superimmo : ANVXT1LJG

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Caractérisques

Prix de vente : 132 900 €	Prix au m² : 1 063 € / m²
Taxe foncière : 1 079 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	125 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

390 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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