Vente immeuble 55 000 €

126 m²

Dun-le-Palestel (23800)

iad France - Cedric Havart (06 37 73 99 27) vous propose : Situé au cOEur de Dun-Le-Palestel, cet immeuble propose une configuration idéale pour un investissement ou un projet mixte associant habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial de 44m² environ, comprenant une pièce principale et un WC, offrant une belle opportunité pour une activité commerciale ou artisanale.
À l’étage, un appartement en duplex de 82m² environ, accessible indépendamment du local commercial, dispose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’un WC. À l’étage supérieur, un palier dessert deux chambres spacieuses, une salle de bain et un second WC.
L’ensemble bénéficie également d’un extérieur attrayant, avec une cour commune et un jardin situé sur un terrain non attenant de 521 m² environ. Ce dernier peut être utilisé comme espace de détente, de culture ou de stockage, selon les besoins.
Ce bien allie praticité et potentiel, parfait pour développer un projet professionnel tout en bénéficiant d’un cadre agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Havart EI (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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CEDRIC HAVART - IAD

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