Vente immeuble 165 000 €

126 m²

Pamiers (09100)

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1 310 €/m²
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2 Garages

API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

MAISON DIVISEE Située dans le secteur recherché des Cannonges, cette maison divisée en deux appartements de type trois présente un fort potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence. L'appartement à l'étage est actuellement occupé, générant un loyer de 550€ par mois. Le rez-de-chaussée est quant à lui libre de toute occupation, ce qui permet d'envisager rapidement une mise en location ou d'aménager cet espace selon vos besoins. Le bien dispose d'un jardin de plus de 590 m², ainsi qu'un appentis pour plus de stockage. La toiture a récemment été refaite, et les fenêtres sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Avec une taxe foncière de 2330€, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur dynamique et accessible. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Alexia SOUM - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - 07 86 36 62 29 ou 05 34 02 10 41 - Plus d'informations sur (réf. 0900417803)Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 0900417803 - Réf Superimmo : ANVXY4BZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²
Taxe foncière : 2 330 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/09004/bareme.pdf

126 m² - ter. 591 m²	2 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 620 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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